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> 관리시스템 > 하자처리계획

기본방침
- 공동주택관리법 제98조에 의거 발생한 하자를 관리주체로서 발췌, 취합하여 입주자 대표회의에 서면으로 보고하며,
   기술 및 행정적인 업무를 보조하고 효율적인 하자처리가 이루어 질 수 있도록 함

하자발생 흐름도
< 처벌 >
- 부실공사 - 공동주택관리법 제98조 (2년이하 징역 또는 2천만원이하 벌금)

하자 처리절차
- 시공 당시부터 설계와 상이하게 (불일치,미시공) 시공한 사항은 사법상의 채무 불이행으로 불법 행위에 해당됨
- 시설안전 기술공단
- 한국건설 기술연구원
- 건축사 법에의한 건축사
- 엔지이어링 활동주체
- 기술사 법에 의한 기술사

하자보수 요구절차
- 1차 취합된 하자사항을 대표회의 명의로 사업주체 또는 시공사에 보수요구 공문 발송
- 사업주체 또는 시공사로부터 하자보수 계획서를 접수한 후 2차 미비 사항이 있을 경우 재 요구공문 발송
- 하자로 판정된 부분을 보수명령 기간내 미 처리시 보증사에 보증금 지급요구 요청

하자 점검사항
- 토목, 건축, 기기설비등 시공 및 준공도면을 검토 분석 후 도면 및 관계 법령과 상이한 부분을 중점점검
- 외관 및 성능검사 실시
  공용부분 : 본사점검요원 및 장비 투입하여 하자사항 발췌
  입주민 불편 민원사항을 접수하여 분야별로 취합후 대표회의 보고